Semakin cepat kamu bisa membeli rumah akan semakin baik karena harga rumah terus meningkat dan lahan semakin terbatas. Jadi kamu harus memiliki strategi khusus untuk bisa membeli rumah impian. Mungkin kamu sering bertanya-tanya, kapan waktu yang tepat untuk mengajukan KPR? Beberapa poin di bawah ini bisa jadi tolak ukur untuk kamu:

• Memiliki pekerjaan dan/atau pemasukan tetap
• Memperhitungkan sisa gaji dikurang kewajiban pihak ke 3
• Sudah mempersiapkan dana untuk biaya proses KPR dan memiliki dana darurat
• Pekerjaan tidak sering berpindah-pindah kota

Tidak hanya hal-hal di atas, kamu juga harus bisa memastikan bahwa kamu bisa lolos KPR. Beberapa syaratnya yaitu:

• Berstatus sebagai karyawan tetap atau telah bekerja selama setahun
• Berstatus sebagai wiraswasta yang memiliki riwayat pembayaran kredit lancar minimal 2 (dua) tahun terakhir di bank manapun
• Tidak memiliki kredit macet
• Tenor yang dipilih sesuai dengan usia pemohon
• Memenuhi persyaratan dan dokumen pelengkap

1. KPR BTN Sejahtera

   KPR BTN Sejahtera adalah KPR Bersubsidi skema FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan) yang pengelolaannya dilaksanakan oleh BP TAPERA dengan peruntukan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) sektor pekerjaan formal/fixed income Non Peserta Tapera. KPR ini memiliki suku bunga 5% tetap dan uang muka ringan mulai dari 1%.

2. KPR Tapera BTN

   KPR Tapera BTN adalah pinjaman yang diberikan untuk pembelian rumah pertama khusus untuk Peserta Tapera. Suku bunga 5% tetap, jangka waktu s.d 30 tahun, uang muka 0%, dan pendaftarannya cukup dengan: KTP, Slip Gaji, Rekening Koran.

3. Kredit Pemilikan Rumah (KPR) BTN Platinum

   Kredit Pemilikan Rumah dari Bank BTN untuk keperluan pembelian rumah dari developer ataupun non developer, baik untuk pembelian rumah baru atau second, pembelian rumah siap huni (ready stock) atau belum jadi (indent), maupun take over kredit dari Bank lain. Plafon kredit bebas, jangka waktu s.d. 30 tahun, dan suku bunga kompetitif.

4. Kredit Pemilikan Apartemen BTN

   Kredit Pemilikan Apartemen dari Bank BTN untuk keperluan pembelian apartemen dari developer ataupun non developer, baik untuk pembelian apartemen baru atau second, pembelian apartemen siap huni (ready stock) atau belum jadi (indent), maupun take over kredit dari Bank lain

5. Kredit Agunan Rumah (KAR) BTN

   Kredit Agunan Rumah Bank BTN merupakan fasilitas kredit dari Bank BTN yang dapat digunakan untuk berbagai kebutuhan konsumtif dengan menjaminkan rumah tinggal/apartemen/ruko/rukan

6. Kredit Bangun Rumah BTN

   Kredit Bangun Rumah Bank BTN merupakan fasilitas kredit bagi yang ingin membangun rumah di atas tanah milik sendiri. Plafon kredit bebas, jangka waktu s.d. 10 tahun, dan suku bunga kompetitif

7. Kredit Pemilikan Rumah Toko BTN

   Kredit Pemilikan Rumah Toko dari Bank BTN diperuntukan untuk keperluan pembelian ruko/rukan/kios

Secara umum, proses pengajuan KPR terdiri atas syarat, dokumen, dan tahapan yang harus dipenuhi. Dari kelengkapan inilah nantinya akan ditentukan apakah nasabah layak untuk memperoleh fasilitas pembiayaan perumahan.

Sebagian besar bank penyedia layanan KPR mensyaratkan calon debitur untuk memenuhi syarat ketentuan sebagai berikut:

• Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia.
• Berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah.
• Memiliki pekerjaan dan penghasilan tetap (fixed income), dengan masa kerja tertentu yang ditentukan oleh bank pemberi pinjaman.
• Memiliki penghasilan non fixed income. Dengan riwayat pembayaran kredit lancar minimal 2 (dua) tahun terakhir di bank manapun.
• Memenuhi nilai penghasilan minimal Rp3 juta perbulan (untuk daerah Jakarta dan sekitarnya), namun angka ini mungkin bervariasi sesuai dengan ketentuan masing-masing bank penyedia jasa.

Selain persyaratan di atas, pihak yang mengajukan kredit juga wajib untuk menyerahkan sejumlah dokumen untuk keperluan admistrasi. Dokumen yang harus dilampirkan di antaranya:

• Fotokopi Kartu tanda penduduk (KTP) pemohon dan pasangan,
• Fotokopi Kartu Keluarga dan surat nikah/cerai.
• Fotokopi rekening koran.
• Surat keterangan penghasilan atau slip gaji.
• Untuk wiraswasta bisa dengan laporan laba rugi usaha.
• NPWP dan/atau SPT Tahunan

Syarat, dokumen, dan tahapan pengajuan KPR bervariasi sesuai dengan ketentuan masing-masing program. Baca lebih lanjut mengenai syarat, dokumen, dan tahapan pada website resmi bank penyelenggara.

• Terdapat berbagai jenis KPR sesuai kebutuhan
• Tenor pinjaman hingga 30 tahun
• Pembiayaan maksimal 95% dari harga properti
• Pencairan pinjaman dalam 7 hari

Kamu bisa melakukan simulasi KPR juga, lho. Cek kalkulator KPR di sini. Ajukan KPR secara online melalui BTN Properti.