Blog Artikel
Filter
Terapkan
Filter
Newsletter
Berlangganan sekarang dan dapatkan artikel atau berita properti terkini.
BTN House Price Index Triwulan II 2022
BTN House Price Index sebagai salah satu
alternatif indeks harga rumah di Indonesia, menunjukkan perubahan trend lebih
dulu terhadap perubahan GDP Indonesia. Tumbuhnya BTN House Price Index,
merupakan sinyalemen tumbuhnya kembali ekonomi IndonesiaBTN House Price Index
Triwulan II Tahun 2022 menunjukkan indeks 191,96 dengan pertumbuhan (yoy)
sebesar 6,00%. Pertumbuhan harga yang lebih tinggi sejak kasus awal Covid-19 di
Indonesia merefleksikan industri perumahan mulai menunjukkan recovery sejak April
2020 dan terus membaik hingga saat iniPERTUMBUHAN HARGA RUMAH
BERDASARKAN DAERAH
Kondisi mulai tumbuhnya
harga properti pada Triwulan II 2022 diiringi dengan tumbuhnya harga pada di
daerah-daerah. Wilayah Sumatera mengalami dampak pertumbuhan lebih lambat
dibandingkan dengan wilayah lainnyaPERTUMBUHAN HARGA RUMAH
BERDASARKAN PROVINSI
Walaupun secara nasional
maupun wilayah pertumbuhan harga properti melambat, namun di beberapa provinsi
seperti Jawa Barat, Jawa Timur, Bali, Kalimantan Utara dan Sulawesi Selatan
harga properti tumbuh lebih besar dibandingkan dengan pertumbuhan harga secara
nasional yaitu di atas 6 persenPERTUMBUHAN HARGA RUMAH
BERDASAR KABUPATEN/KOTA
Di tengah penyebaran
pandemic sampai akhir triwulan II 2022, industri properti masih tumbuh di Pulau
Jawa terutama di beberapa
Lihat lebihBTN House Price Index Triwulan I 2022
HARGA RUMAH MENGALAMI PERLAMBATAN PERTUMBUHAN
BTN House Price Index mengalami pertumbuhan membaik
seiring dengan menurunnya kasus baru Covid-19 di Indonesia pada Triwulan I
2022. Pertumbuhan ini merupakan proyeksi kondisi ekonomi nasional yang
diprediksi akan tumbuh pada Triwulan I 2022.
BTN House Price Index, sebagai salah satu alternatif indeks harga
rumah di Indonesia, menunjukkan perubahan trend yang mendahului perubahan
pertumbuhan PDB Indonesia. Artinya pertumbuhan BTN House Price Index dapat
menjadi leading indicator tumbuhnya kembali ekonomi Indonesia.
Kebijakan pembatasan sosial berdampak pada melambatnya pertumbuhan
sektor properti. Kondisi ini sangat dipicu oleh ketidakpastian yang
membuat konsumen sektor properti menunda untuk membeli. Namun ketika ada
pelonggaran dan kepastian ekonomi, sektor properti kembali tumbuh.
PERTUMBUHAN BTN HOUSE PRICE INDEXPERTUMBUHAN HARGA RUMAH BERDASARKAN DAERAH
Kondisi mulai tumbuhnya harga properti pada Triwulan
I 2022 diiringi dengan tumbuhnya harga pada di
Lihat lebihPerbandingan BTN House Price Index dengan IHPR
1.
PERBANDINGAN BTN HOUSE PRICE INDEX DENGAN
IHPR.BTN House Price Index dapat
digunakan sebagai alternatif indeks harga rumah di Indonesia selain Indeks
Harga Properti Residensial (IHPR) yang
dirilis Bank Indonesia setiap triwulan.Banyaknya jumlah sampel kota yang
digunakan dalam penghitungan BTN House Price Index, membuat BTN House Price
Index memiliki kemampuan dalam mengidentifikasi pertumbuhan harga rumah yang
merupakan cerminan tumbuhnya ekonomi tidak hanya di kota besar, tapi juga di
kota-kota kecil. 2. DEFINISI
BTN HOUSE PRICE INDEXBTN House Price Index
merupakan indeks harga rumah yang menghitung perubahan harga rumah berdasarkan
realisasi kredit untuk rumah dengan kualitas dan karakteristik yang sama baik
secara nasional maupun pada wilayah tertentu.Berbagai program stimulus
pemerintah sifatnya mendorong sektor perumahan dari sisi supply dan demand.
Sedangkan BTN House Price Index, adalah cerminan tumbuhnya demand di masyarakat
yang merupakan cerminan tumbuhnya ekonomi di wilayah tertentu. Seiring
berjalannya waktu dan pemulihan bertahap ekonomi, permintaan akan rumah ini
tumbuh lagi secara perlahan dan berdampak pada tumbuhnya kembali harga rumah. 3.
HARGA RUMAH MENGALAMI PERLAMBATAN
PERTUMBUHANBTN House Price Index mengalami pertumbuhan membaik seiring
Lihat lebihBTN House Price Index Triwulan IV Tahun 2019
Pada akhir tahun 2019, sektor properti masih menunjukkan pertumbuhan walaupun tidak secepat pertumbuhan pada tahun-tahun sebelumnya. Pertumbuhan ini masih mungkin terus berlangsung mengingat angka backlog yang masih tinggi dan tumbuhnya kota-kota baru di Indonesia akibat pemerataan pembangunan infrastruktur yang secara masiif dilakukan oleh pemerintah.Indeks Nasional dan WilayahBTN HPI nasional pada Q4-2019 menunjukkan posisi indeks 169,08 denganpertumbuhan (yoy) sebesar 5,15 persen, pertumbuhan kuartal (qtq) sebesar1,12 persen dan pertumbuhan bulanan (mtm) sebesar 0,46 persen. Daerah Jawa Tengah dan Jawa Timur merupakan wilayah yang memilikiindeks tertinggi pada Q4-2019 sebesar 186,68 sekaligus memilikipertumbuhan (yoy) terbesar yang tercatat 6,61 persen dibandingkan denganwilayah lain. Artinya harga rumah di wilayah Jawa Tengah dan Jawa Timurdalam satu tahun terakhir naik sebesar 6,61 persen.Indeks terendah Q4-2019 terjadi di Wilayah Indonesia bagian Tengah danTimur sebesar 140,55 dengan pertumbuhan (yoy) sebesar 5,64 persen. Secara nasional, pertumbuhan tahunan BTN HPI tertinggi masih terjadi diPulau Jawa dengan pertumbuhan tahunan (yoy) lebih dari 5,50 persen.Indeks Provinsi
Lihat lebihBTN House Price Index Triwulan III Tahun 2019
Bank BTN sebagai bank yang mempunyai visi sebagai the best mortgage bank in Asia berupaya menyediakan informasi tentang perumahan secara komprehensif berdasarkan perkembangan bisnis properti di tiap daerah melalui rilis BTN House Price Index setiap triwulan. Informasi ini bisa dimanfaatkan oleh para stakeholders di sektor perumahan khususnya terkait dengan rencana pengembangan bisnis ke depan.Indeks Nasional dan WilayahBTN HPI nasional pada Q3-2019 menunjukkan posisi indeks 167,19 dengan pertumbuhan (yoy) sebesar 5,74 persen, pertumbuhan kuartal (qtq) sebesar 0,76 persen dan pertumbuhan bulanan (mtm) sebesar 0,26 persen. Secara wilayah, Jawa Tengah dan Jawa Timur merupakan wilayah yang memiliki indeks tertinggi pada Q3-2019 sebesar 184,95 sekaligus memiliki pertumbuhan (yoy) terbesar yang tercatat 7,56 persen dibandingkan dengan wilayah lain. Artinya harga rumah di wilayah Jawa Tengah dan Jawa Timur dalam satu tahun terakhir naik sebesar 7,56 persen.Indeks terendah Q3-2019 terjadi di Wilayah Indonesia bagian Tengah dan Timur sebesar 139,50 dengan pertumbuhan (yoy) sebesar 5,21 persen. Secara nasional, pertumbuhan tahunan BTN HPI tertinggi masih terjadi
Lihat lebihBTN House Price Index Triwulan II Tahun 2019
Harga rumah terus menerus mengalami kenaikan dari waktu ke waktu. Kondisi ini terjadi hampir di seluruh wilayah Indonesia karena terjadi kenaikan indeks walaupun terdapat perbedaan besaran kenaikan. BTN HPI nasional pada Triwulan II Tahun 2019 menunjukkan posisi indeks 165,92 dengan pertumbuhan (yoy) sebesar 6,71 persen,
pertumbuhan kuartal (qtq) sebesar 1,23 persen dan pertumbuhan bulanan (mtm) sebesar 0,24 persen. Secara wilayah, Jawa Tengah dan Jawa Timur merupakan wilayah yang
memiliki indeks tertinggi pada Triwulan II Tahun 2019 sebesar 182,46 sekaligus memiliki
pertumbuhan (yoy) terbesar yang
tercatat 8,72 persen dibandingkan dengan wilayah lain. Artinya harga rumah di
wilayah Jawa Tengah dan Jawa Timur dalam satu tahun terakhir naik sebesar 8,72
persen. Indeks terendah Q2-2019 terjadi di Wilayah Indonesia bagian Tengah dan
Timur sebesar 139,07 dengan pertumbuhan (yoy)
sebesar 5,83 persen. Secara nasional, pertumbuhan tahunan BTN HPI tertinggi masih terjadi di
Pulau Jawa dengan pertumbuhan tahunan (yoy)
lebih dari 7,21 persen. Rumah tipe 36 memiliki
kenaikan harga tertinggi sebesar 7,13% (yoy)
dibandingkan dengan tipe lainnya yang menandakan
Lihat lebihBTN House Price Index Triwulan I Tahun 2019
Housing
Finance Center Bank BTN kembali melakukan rilis BTN House Price Index Triwulan
I tahun 2019. Pada rilis kali ini, tidak banyak perubahan yang terjadi baik
untuk indeks wilayah, provinsi, kabupaten/kota maupun tipe rumah. Jawa Tengah
dan Jawa Timur masih merupakan wilayah dengan kenaikan indeks tertinggi. Hal
ini merupakan indikasi bahwa harga properti tumbuh sangat cepat di
wilayah ini. Indeks 178,63 sekaligus memiliki
pertumbuhan (yoy) terbesar yang
tercatat 8,28 persen dibandingkan dengan wilayah lain. Artinya harga rumah di
wilayah Jawa Tengah dan Jawa Timur dalam satu tahun terakhir naik sebesar 8,28
persen. Kep. Riau masih merupakan provinsi dengan indeks tertinggi dengan indeks sebesar 223,39 dengan
rata-rata pertumbuhan indeks tahunan sebesar 16,12 persen sejak Januari 2014.
Sedangkan pertumbuhan (yoy) pada Maret
2019 sebesar 4,64 persen. Beberapa provinsi
seperti Sulawesi Barat, Sumatera Barat dan Riau mengalami pertumbuhan tahunan (yoy) yang negatif. Kondisi ini bukan
berarti tidak ada kenaikan harga rumah di wilayah tersebut, hanya pertumbuhan
kenaikan harga dari waktu ke waktu cenderung turun. Kabupaten Batang
memiliki BTN HPI tertinggi pada bulan Maret
Lihat lebihBTN House Price Index Triwulan IV Tahun 2018
Bank
BTN kembali merilis BTN House Price Index Triwulan IV tahun 2018 sebagai salah
satu acuan stakeholder di bidang properti dalam pengambilan keputusan. Dengan
semakin pesatnya pertumbuhan sektor properti, pengambilan keputusan baik untuk
tujuan membangun, pembiayaan atau investasi di bidang properti semakin
membutuhkan data yang akurat dan terpercaya. Hasil dari perhitungan tersebut memaparkan bahwa HPI secara nasional terus
menanjak yang menunjukkan bahwa secara nasional harga perumahan terus naik. Data
per Desember 2018 menunjukkan bahwa BTN House Price Index tercatat mencapai
160,61 dengan pertumbuhan 7,45% (yoy).Jawa
Tengah dan Jawa Timur masih merupakan wilayah dengan indeks tertinggi secara
nasional sebesar 174,77 dengan pertumbuhan terbesar 8,32%. Kondisi ini
merupakan indikasi bahwa pembangunan masih banyak terjadi di Pulau Jawa
sedangkan wilayah lain walaupun mengalami kenaikan indeks, tapi pertumbuhannya
tidak secepat di Pulau Jawa. Provinsi yang memiliki BTN House Price Index
tertinggi masih di Kepulauan Riau dengan indeks 219,26 dengan rata-rata
pertumbuhan indeks tahunan sebesar 4,76% (yoy). Pertumbuhan harga rumah di
Kepulauan Riau merupakan indikasi bahwa pembangunan mulai bergerak di wilayah
luar Pulau
Lihat lebihBTN House Price Index Triwulan III 2018
Bank BTN kembali merilis BTN House Price Index Triwulan III tahun 2018 sebagai salah satu acuan stakeholder di bidang properti dalam pengambilan keputusan. Dengan semakin pesatnya pertumbuhan sektor properti, pengambilan keputusan baik untuk tujuan membangun, pembiayaan atau investasi di bidang properti semakin membutuhkan data yang akurat dan terpercaya.Dengan metode matched sales, data harga realisasi pembiayaan perumahan di setiap kantor cabang Bank BTN untuk perumahan non subsidi diolah oleh tim riset Housing Finance Center Bank BTN menjadi BTN House Price Index Triwulan III tahun 2018. Hasil dari perhitungan tersebut memaparkan bahwa HPI secara nasional terus menanjak yang menunjukkan bahwa secara nasional harga perumahan terus naik. Data per September 2018 menunjukkan bahwa BTN House Price Index
Lihat lebihQ2 2018 BTN Housing Index
Pertumbuhan permintaan hunian dan pengembangan kawasan hunian yang semakin pesat mendorong PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk merilis indeks harga rumah atau House Price Index untuk dijadikan acuan bagi para stakeholder di bidang properti dalam berinvestasi. BTN House Price Index adalah indeks yang memaparkan perubahan harga rumah yang dibeli oleh konsumen. Berbeda dengan Indeks yang dipaparkan oleh institusi lain, House Price Index atau HPI yang dirancang Housing Finance Center (HFC) atau tim riset Bank BTN memberikan gambaran yang lebih rinci mengenai tren pertumbuhan harga rumah yang lebih akurat dengan metode matched sales menggunakan data penyaluran KPR Bank BTN di seluruh wilayah di Indonesia.HFC BTN melakukan tiga penyempurnaan dari indeks yang pernah dirilis HFC tahun
Lihat lebihNewsletter
Berlangganan sekarang dan dapatkan artikel atau berita properti terkini.
